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「 Archives 」物件一覧

中古住宅を契約する前に先ずはインスペクション

中古住宅を契約する前に先ずはインスペクション

既存住宅を対象として行われるインスペクション 目視等を中心とした非破壊による現状調査を行い、構造安全性や日常生活上の支障があると考えられる劣化事象等の有無を把握しようとするもの(一次的インスペクション) 破壊調査も含めた詳細な調査を行い、劣化事象等の生じている範囲を特定し、不具合の原因を総合的に判断しようとするもの(二次的インスペクション) リフォームの実施前後に現状調査...

インスペクション業者は中立性を重視して自分で探す

インスペクション業者は中立性を重視して自分で探す

平成28年6月3日公布された「宅地建物取引業法の一部を改正する法律」の概要を見ると <取引フロー> 売却/購入申込 媒介契約締結 →建物状況調査を実施する者のあっせんに関する事項を記載した書面の交付 重要事項説明 →買主に対して建物状況調査の結果の概要等を重要事項として説明 売買契約締結 →建物の状況について当事者の双方が確認した事項を記載した書面の交付 ...

名古屋市の住宅数と空き家 平成25年

名古屋市の住宅数と空き家 平成25年

平成26年10月1日現在の名古屋市の人口は、前年より5,210人増の2,276,590人。人が増えれば当然住むところも必要。 平成26年 愛知県人口動向調査結果(名古屋市分) 名古屋市の人口と住宅統計調査 平成25年住宅・土地統計調査(総務省統計局所管)速報集計結果の名古屋市分についてご紹介します 住宅数と増加率 過去40年間、名古屋市の住宅数は増え続けている。 ...

中古木造住宅を購入する時に気になる耐震性

中古木造住宅を購入する時に気になる耐震性

平成28年6月3日公布の宅地建物取引業法改正、平成30年4月施工の「既存建物取引時の情報提供」により促進された既存住宅「建物状況調査」とは、建築物の劣化状況や不具合の有無について目視にて調査を実施するものです。 これは「既存住宅インスペクションガイドライン|PDF資料」における「一時的インスペクション」に該当します。耐震性については現地での調査ではなく「新耐震基準への適合性を確認できる書...