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リノベーションされた賃貸マンション

<リノベーション賃貸マンション>

質問なんですけど?

どうぞ

リノベーション賃貸て何?

定義はありません
NoMA不動産では、室内の天井・壁・床を全て解体し、設備(給排水・電気・ガス)配管をやり替え、室内を全面的に造り替えられた住居

リフォームとは違うの?

同じですが、イメージの違いですかね

リフォームは単純に新しく、リノベーションは付加価値付け

改装は?

改造を伴わない工事。クロスや床材の貼替えなど、表層のみ交換する工事

最近、リノベーション賃貸をよく見かけますね

築古の物件が増えてきましたから。今後も増えるでしょう

実際に見てみると、イメージとは違ったりします

残念ですが、「なんちゃってリノベ」が多いんです

水廻り設備の交換とアクセントクロス貼り、このパターン

鉄板ですね、そのパターン

工事費も抑えられ、家賃も大幅に上がらないメリットはあります
周辺相場と家賃が変わらず、見た目が新しければ入居者は決まり易くなります

リノベーションでなく改装物件ですね・・

リノベーションは築古によくある和室二間の2DKタイプを1LDKに改造するパターンが多いです

無垢板の仕上げがイメージとしてはピッタリです

1棟まるごとリノベーションもありますか?

外観&共有部と空き部屋を全てリノベーションされた物件は少ないです
共有部が昔のままで、特に汚い場合、折角のリノベーション部屋は台無しです

内覧時に一番ガッカリする部分ですね

特に分譲賃貸だったりすると、共有部は勝手に工事できないので

住戸の玄関やサッシ廻りも気になります

交換が安易にできない部分は、リノベーションの泣き所です

リノベーション物件が出るタイミングは?

リノ部屋が既にある物件は、空きがでたら順次工事するケースが多いです

あとは、所有者が変わった時。1棟買いしたオーナーさんが全部リノベーションして物件の価値を高めるケースも

リノベーション物件はやっぱり新築物件にはない付加価値が魅力です

古着を着こなす感覚で、リノベーション住居をセンス良く住みこなす。NoMA不動産がお手伝いします

NoMA不動産